Современные площади с удобной логистикой, системой безопасности и полной инфраструктурой: офисы, магазины, столовая и благоустроенная территория комплекса
Складские помещения
Light Industrial по цене 70 000 ₽/м²
Light Industrial по цене 70 000 ₽/м²
20 минут до центра Краснодара, 5 км от трассы М4, 3 км от трассы Новороссийска
Получить презентацию
Площади от
Продажа
Аренда
Электрическая мощность
100 до 150 000 м²
от 70 000 ₽/м²
от 900 ₽/м²
до 1000 кВт
Почему именно Light Industrial
Это универсальный формат коммерческой недвижимости, который сочетает функции склада, легкого производства, офиса и сервисного блока
Благодаря гибкости такие объекты востребованы шире классических складов и эффективно работают как в аренде, так и в инвестициях
Преимущества
Техническая эксплуатация
Услуги управляющей компании
Зоны погрузки и выгрузки
Безопасность 24/7
Административная и хоз. поддержка
Все удобства прямо на территории
Обслуживаем инженерные системы (электрика, водоснабжение)
Полное сопровождение от УК: аренда, отдел продаж и поддержка чистоты на территории
Широкие проезды и пандусы рассчитаны на работу с грузовыми авто и еврофурами
Внутри комплекса достаточно места для разворота длинномерной техники
Охрана и видеонаблюдение по всей территории комплекса, чтобы ваш бизнес был под защитой
Вы экономите время, силы и нервы, полностью погружаясь в свой бизнес
Столовая с вкусной едой, комфортные офисы и магазины прямо под рукой, большая парковка, всё для продуктивного и приятного рабочего дня
Формат помещений
Это даёт:
Стабильный арендный поток
Окупаемость около 6 лет
Рост стоимости объекта
Понятная экономика инвестиций
Вы заходите в проект по цене 70 000 ₽/м², при рыночной аренде 900−1100 ₽/м² в месяц
Ответы на вопросы
Мы — производство. Подойдет ли нам помещение?
Идеально подойдет. Конструктивные особенности комплекса созданы для производств:
· Высота потолков 6-10 м: Позволяет устанавливать высокое оборудование и многоуровневые стеллажные системы.
· Нагрузка на пол до 6 т/м²: Рассчитана на тяжелое станковое и производственное оборудование.
· Электрические мощности до 1000 кВт: Подходят для большинства видов производств, включая энергоемкие.
· Модульность: Помещения можно объединять и адаптировать под вашу технологическую линию.
· Высота потолков 6-10 м: Позволяет устанавливать высокое оборудование и многоуровневые стеллажные системы.
· Нагрузка на пол до 6 т/м²: Рассчитана на тяжелое станковое и производственное оборудование.
· Электрические мощности до 1000 кВт: Подходят для большинства видов производств, включая энергоемкие.
· Модульность: Помещения можно объединять и адаптировать под вашу технологическую линию.
Чем ваш склад лучше старого помещения в промзоне?
Это современный бизнес-кластер, а не устаревшая промзона.
· Энергоэффективность: Современные сэндвич-панели и светодиодное освещение снижают эксплуатационные затраты.
· Инфраструктура: Охрана 24/7, видеонаблюдение, клининг, парковка, офисно-бытовые блоки, столовая.
· Коммуникации: Все подключено и рассчитано на современное оборудование (электричество до 1000 кВт, высотность до 10 м, нагрузка на пол до 6 т/м²).
· Имидж: Представительский фасад и территория для встреч с вашими клиентами и партнерами.
· Энергоэффективность: Современные сэндвич-панели и светодиодное освещение снижают эксплуатационные затраты.
· Инфраструктура: Охрана 24/7, видеонаблюдение, клининг, парковка, офисно-бытовые блоки, столовая.
· Коммуникации: Все подключено и рассчитано на современное оборудование (электричество до 1000 кВт, высотность до 10 м, нагрузка на пол до 6 т/м²).
· Имидж: Представительский фасад и территория для встреч с вашими клиентами и партнерами.
Какая логистическая выгода от этой локации?
Вы находитесь в сердце транспортных потоков Юга России:
· 5 км от трассы М4 «Дон»: Выезд на федеральную трассу за 10 минут.
· 3 км от трассы на Новороссийск: Прямой доступ к крупнейшему морскому порту.
· 30 минут до центра Краснодара: Удобно для найма персонала и деловых встреч.
Это расположение позволяет снизить логистические издержки на доставку сырья и отгрузку готовой продукции как по России, так и на экспорт.
· 5 км от трассы М4 «Дон»: Выезд на федеральную трассу за 10 минут.
· 3 км от трассы на Новороссийск: Прямой доступ к крупнейшему морскому порту.
· 30 минут до центра Краснодара: Удобно для найма персонала и деловых встреч.
Это расположение позволяет снизить логистические издержки на доставку сырья и отгрузку готовой продукции как по России, так и на экспорт.
Что входит в услуги Управляющей компании (УК)?
УК освобождает вас от непрофильных задач:
· Техническая эксплуатация: Обслуживание инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение).
· Безопасность: Круглосуточная охрана территории и видеонаблюдение.
· Чистота: Клининг помещений и уборка территории.
· Сервис: Административная и хозяйственная поддержка.
Вы платите за сервис, но экономите время, ресурсы и нервы, полностью концентрируясь на своем бизнесе.
· Техническая эксплуатация: Обслуживание инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение).
· Безопасность: Круглосуточная охрана территории и видеонаблюдение.
· Чистота: Клининг помещений и уборка территории.
· Сервис: Административная и хозяйственная поддержка.
Вы платите за сервис, но экономите время, ресурсы и нервы, полностью концентрируясь на своем бизнесе.
У меня нет всей суммы на покупку. Какие есть варианты?
Мы предлагаем гибкие финансовые условия для быстрого старта:
· Аренда с правом выкупа: Начните работать уже сейчас. Часть арендных платежей засчитывается в счет будущего выкупа.
· Рассрочка от застройщика: На период строительства без процентов.
· Промышленная ипотека: От партнерских банков от 5% годовых.
· Минимальный первый взнос: От 10%.
· Аренда с правом выкупа: Начните работать уже сейчас. Часть арендных платежей засчитывается в счет будущего выкупа.
· Рассрочка от застройщика: На период строительства без процентов.
· Промышленная ипотека: От партнерских банков от 5% годовых.
· Минимальный первый взнос: От 10%.
В чьей собственности будет земля?
Земельный участок под вашим складом будет оформлен в вашу собственность. Мы не работаем с долгосрочной арендой земли, чтобы обеспечить вам полную правовую безопасность.
Какие документы есть у объекта?
Полный пакет: правоустанавливающие документы на землю, готовая и согласованная проектная документация, разрешение на строительство и на подключение к коммуникациям.
Как происходит оплата? Безопасно ли это?
Мы предлагаем максимально прозрачную и безопасную схему.
После стартового задатка (10%) вы можете осуществлять платежи напрямую на расчетные счета заводов-изготовителей (металлоконструкций, бетона). Это гарантирует целевое использование средств и их защиту.
После стартового задатка (10%) вы можете осуществлять платежи напрямую на расчетные счета заводов-изготовителей (металлоконструкций, бетона). Это гарантирует целевое использование средств и их защиту.
Какой следующий шаг, если я заинтересовался?
1. Свяжитесь с нами по телефону или почте.
2. Мы вышлем вам типовой договор, подробный расчет доходности под ваш запрос и финансовую модель.
3. Проведем онлайн- или офлайн-презентацию объекта, ответим на все дополнительные вопросы.
2. Мы вышлем вам типовой договор, подробный расчет доходности под ваш запрос и финансовую модель.
3. Проведем онлайн- или офлайн-презентацию объекта, ответим на все дополнительные вопросы.
Получить презентацию
